Müteahhit sigortalatırsa vatandaşın mülkü garantide!

Halk dilinde ‘kentsel dönüşüm sigortası’ olarak da bilinen bina tamamlama sigortasında altyapının hazırlanmasıyla birlikte genel şartları da belli olmaya başladı. Bina tamamlama sigortası devreye alındığı takdirde müteahhitler ya da konut yapmak isteyen kişiler projeyi tamamlayamadığı takdirde proje bedeli, sigorta acenteleri tarafından karşılanacak. Uygulanacak olan poliçeyle ilgili bilgi veren Konya Ticaret Odası Sigortacılık Meslek Komitesi Başkanı Erol Çirik, bu sigortanın zorunlu olması gerektiğine işaret ederek, bu sigortayla birlikte inşaat sektörüne duyulan güvenin tekrar kazanılabileceğini belirtti. Bina tamamlama sigortasının genel şartlarının belli olduğunu ancak uygulama noktasında bazı eksikler olduğunu ifade eden Çirik, bu poliçe türünün müteahhidin kimliği niteliğinde olacağı vurgusunu yaptı.

PROJE TAMAMLANMAZSA PARANIZ İADE!

Vatandaşlar tarafından her ne kadar ‘kentsel dönüşüm sigortası’ olarak adlandırılsa da bu poliçenin kentsel dönüşümdeki konutlardan çok daha fazlasını kapsayacağına işaret eden Çirik, maket üzerinden satışı yapılan daireler dahil konut üretimi yapan herkesin bu poliçeyi yaptırabileceğini söyledi. Bu poliçenin tüketiciyi korurken aynı zamanda üreticinin güvenilirliğini de artıran bir uygulama olacağının altını çizen Çirik, bu sigorta türü hakkında şunları söyledi: “Bir arsanız ya da kentsel dönüşümde bir konutunuz var ve bunu bir müteahhide veriyorsunuz. Yüklenici firmanın bina tamamlama sigortası olduğu takdirde projenin maliyetine göre olan poliçeyi ödeyerek projeyi sigortalatmış oluyor ve böylece projeniz, imzalanan sözleşmedeki proje teslim tarihine kadar teslim edilmediği takdirde ücreti size sigorta şirketi tarafından yasal faiziyle ödeniyor ya da farklı bir firmaya devrediliyor. Böylece bina tamamlama sigortası olan firmalar, vatandaşın gözünde daha güvenilir bir konuma yükselmiş oluyor.”

ZORUNLU OLURSA SEKTÖR TEMİZLENİR!

Çirik, uygulamanın henüz zorunlu olmasının konuşulmadığını ancak zorunlu olması gerektiğini belirterek poliçenin tüketiciyi korumaya yönelik olan avantajlarını şu şekilde sıraladı: “Bu poliçe, tüketiciyi her türlü koruyan bir poliçe olacak. Eğer zorunlu hale getirilirse, müteahhittin bankayla olan ilişkileri, mali verileri ortaya çıkacağı için sigorta şirketleri poliçe kesmediği takdirde sektörde problemli olan firmalar ortadan kalkacak, sektör temizlenecektir! Aynı zamanda müteahhidin projeyi bitirmeden kaçması halinde vatandaş mağdur edilmezken müteahhidin de tekrar poliçe kesmesi imkânsız hale gelecek. Bu sayede geçmiş yıllarda yaşanan mağduriyetlerin de önüne geçilmiş olacak. Sektöre yeni girecekler biraz zorlanacak olsa da onlar için farklı bir yol izlenebilir.” diye konuştu.

‘POLİÇE, VATANDAŞA GÜVEN VE GARANTİ SUNAR’

Çirik, bu sigorta türüyle birlikte mülkünü garanti altına alan vatandaşın yanı sıra firma sahiplerinin de vatandaşların gözünde daha ‘güvenilir’ bir imaj oluşturacağını aktardı. Başkan Çirik, firma sahibi ya da konut üreticilerinin sigorta kapsamında elde edeceği avantajlardan şöyle bahsetti: “Bir arsayı yapmak için diğer firmalarla rekabet halinde olan bir firma, bu sigorta kapsamındaysa diğer firmalardan bir adım öne çıkar çünkü vatandaş, 3-5 bin lira fazla olmasına bakmaksızın, arsasını sigorta kapsamındaki firmaya vererek kendini garantilemek ister. Ayrıca bir sigorta şirketi size ‘olur’ verip sizi poliçe kapsamına aldıysa bu durum zaten sizin ne kadar güvenilir bir firma olduğunuzu gösterir.”

VATANDAŞA DÜŞEN GÖREV, DOĞRULATMAK

Bu sistemde vatandaşa düşen görevin ise iyi bir araştırmacı olmak olduğunu ifade eden Çirik, “Vatandaşın burada yapacağı tek şey, firmaya bina tamamlama sigortasının olup olmadığını sormak ve poliçeyi araştırmak. Bizim vatandaşlarımızın ne yazık ki poliçe olma konusunda notu zayıf! Bu yüzden poliçeyi, güvendikleri bir sigortacıya doğrulatmaları, onlar için iyi olacaktır.” dedi.

‘BİR DENETİMCİ DE SİGORTA ŞİRKETLERİ OLACAK’

Bu sistemin inşaat sektöründeki dolandırıcıları diğerlerinden ayırmak için iyi bir adım olabileceğine dikkat çeken Çirik, sigorta şirketlerinin devreye girmesiyle birlikte konutun bir kez de bu şirketler tarafından denetleneceğine işaret etti. Genel şartlara göre ‘sigorta şirketinin uygun görmediği takdirde inşaat firmasına poliçe yapmamasını’ yerinde bir karar olarak ele alan Çirik, “Sigorta şirketleri, güvenilir olmayan bir firmaya poliçe keserek zarara girmemek adına denetimlerini sürdürecek; firmalar ise bu sayede poliçe almak adına daha düzgün çalışmalar sergileyecektir.” ifadelerini kullandı.