Kiracılar ve ev sahipleri dikkat: Yeni zam oranı netleşti!

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Aralık ayı enflasyon verileriyle birlikte, ev ve iş yerlerinde uygulanacak yeni kira artış oranı da belli oldu. TÜFE, Aralık ayında aylık bazda yüzde 0,89, yıllık bazda ise yüzde 30,89 olarak gerçekleşti.

KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 34,88 OLDU

Enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, konut ve iş yerleri için uygulanacak kira zam oranı yüzde 34,88 olarak hesaplandı. Buna göre kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılar, mevcut kiralarına bu oran üzerinden zam yapılmasını bekleyecek. Bir önceki ay kira artış oranı yüzde 35,91 seviyesindeydi.

KONUT KİRALARINDA ZAM NASIL HESAPLANIYOR?

Konut kiralarında artış oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak belirleniyor. Ev sahipleri, bu orana eşit ya da bu oranın altında bir zam yapabiliyor. Belirlenen oranın üzerine çıkılması ise yasal olarak mümkün olmuyor.

İŞ YERİ KİRALARINDA SÖZLEŞME BELİRLEYİCİ

İş yeri kiralarında ise artış oranı, taraflar arasında imzalanan sözleşmeye göre uygulanıyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan bir endekse göre artış yapılacağı belirtilmişse, zam oranı kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili TÜİK verisi dikkate alınarak hesaplanıyor. Mal sahibi, bu oranın üzerinde zam yapamıyor.